Lisboa continua a apresentar uma dinâmica forte

Nos últimos 15 dias, o mercado imobiliário em Lisboa continuou a apresentar uma dinâmica forte, com o valor médio das casas mantendo-se elevado. A cidade segue atraindo tanto compradores nacionais quanto internacionais, principalmente devido à sua crescente popularidade e à limitação de oferta.

Lisboa

Em particular, Lisboa se destacou por manter uma tendência de aumento nos preços das casas, em contraste com o abrandamento em outras cidades europeias. De fato, o crescimento dos preços no setor imobiliário lisboeta continua a superar o de cidades como Madrid e Mónaco, especialmente em áreas de luxo, o que reflete a atratividade do mercado local para investidores. A média de preço de venda de imóveis está a subir, alimentada pela procura elevada e pela escassez de propriedades disponíveis para venda, principalmente em zonas nobres.

Investidores

A participação de investidores internacionais tem sido significativa, representando uma parte considerável das vendas, especialmente em áreas mais prestigiadas. Mesmo com o aumento das taxas de juro, a procura permanece forte, sustentando os níveis elevados de transação.

Essas tendências indicam que Lisboa continua a ser um dos mercados imobiliários mais resilientes e desejados da Europa, apesar do abrandamento em outros mercados globais.

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Lisboa nos ultimos meses

Nos últimos meses, o mercado imobiliário em Lisboa apresentou algumas variações importantes. Em 2023, houve uma ligeira quebra nas vendas, mas o início de 2024 trouxe sinais de recuperação. No primeiro trimestre deste ano, observou-se uma estabilização no número de transações, refletindo a resiliência do mercado, apesar das dificuldades causadas pelo aumento das taxas de juro. Ao longo de 2023, o número total de imóveis vendidos em Portugal foi de cerca de 131.682, com 88% das casas adquiridas sendo ocupadas pelos próprios compradores.

Em termos de preço, o mercado de Lisboa continua a ver aumentos consideráveis. O preço médio de venda subiu 5% em 2024, situando-se em torno dos 450.000 euros para uma casa, com o valor médio por metro quadrado na capital já ultrapassando os 3.973 euros. Isso indica uma aceleração nos custos de habitação, especialmente em comparação com outras regiões do país.

Esse cenário reflete um mercado dinâmico e em constante evolução, mesmo com desafios econômicos

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